Интервью с директором представительства в г.Ростов-на-Дону, журнал «Деловой квартал»
Интервью с генеральным директором Лизинговой компании «Медведь» Голубковым П.А. после открытия представительства в г.Ростов-на-Дону для журнала «Деловой квартал» г.Ростов-на-Дону, февраль 2008г.
- 1. Популярен ли у клиентов Вашей компании лизинг коммерческой недвижимости?
Лизинг коммерческой недвижимости, безусловно, вызывает большой интерес у корпоративных клиентов. Ведь не секрет, что динамика роста цен на недвижимость, в том числе и коммерческую, намного опережает рост цен в прочих рыночных сегментах. Ввиду высоких цен на коммерческую недвижимость многим юридические лицам не могут позволить себе приобрести нужную по размеру, качеству и прочим параметрам недвижимость и они вынуждены или соглашаться на меньшее или постоянно арендовать необходимые площади. Лизинг - в свою очередь, является решением данной проблемы, так как позволяет, во-первых, привлечь длинные деньги (срок договора лизинга на недвижимость в нашей компании возможен до 7 лет). Во-вторых, получить в пользование и владение недвижимость, которая в итоге перейдет в собственность лизингополучателя. В-третьих, лизингополучатель фиксирует цену приобретаемой в лизинг недвижимости и легко может планировать свои затраты по договору, не опасаясь постоянно растущих цен на коммерческую недвижимость. В-четвертых, лизингополучатель получает все преимущества оптимизации налогооблажения, так как платежи по лизингу полностью относятся на себестоимость, чем снижают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Кроме того, лизинг позволяет существенно сэкономить на налоге на имущество, благодаря применению ускоренной амортизации.
- 2. Какими зданиями (основные характеристики) чаще всего интересуются желающие взять их в лизинг?
Как правило, в лизинг предприятия приобретают офисные помещения, производственные и торговые площади. Лизинг позволяет компании приобрести более удобный офис в более престижном месте расположения, что, несомненно, скажется на статусе компании.
- 3. Насколько, по-вашему, сейчас перспективно вкладывать деньги в объекты коммерческого назначения?
Недвижимость всегда считалась хорошим объектом для вложения инвестиций, высокие темпы роста цен, повышенный спрос на деловую недвижимость - обусловлены экономическим развитием региона в целом. Экономическая привлекательность региона способствует выходу на рынок многих компании, желающих расширить географию своих продаж.